Разногласия дольщиков и застройщиков
Важным и чуть ли не основным обстоятельством является то, с кем именно заключается договор. Это касается приобретения недвижимости.
Финансовая состоятельность и права на уступаемый объект недвижимости являются обязательными требованиями для любой компании.
В Законодательстве, опять же, закреплён тот факт, что только основная строительная компания обладает правом на заключение договоров, связанных с недвижимостью. Но на практике, оказывается, этим занимаются практически все.
Договоры со инвестирования и договоры уступок права оформляются третьими лицами, которые затем занимаются покупкой и продажей недвижимости. Чаще всего, это касается именно продажи. Старайтесь внимательно проверять всю цепочку документов, а также следить за фактами их оплаты. Даже если вы хоть немного сомневаетесь – смело отказывайтесь от сделки.
Кроме всего прочего, строительные компании часто заставляют нас платить за дополнительные услуги. Хотя, на самом деле, никто никогда их не оказывает. А их стоимость может быть весьма значительной. Здесь отказаться от услуг невозможно, ведь они буквально навязываются и становятся обязательными. Но следует знать о том, какие опасности могут вас ждать.
Содержание договора также очень часто волнует дольщиков, хотя в большинстве случаев это относится к вопросу об оплате тех услуг, которые предоставляются компанией. Существует несколько вещей, на которые действительно стоит обратить своё внимание. Основная часть данных строится на основании существующих законов, а также судебной практики. В первую очередь, основными моментами оказываются характеристики здания или квартиры, а также сроки его сдачи. Условия для расторжения контракта также должны быть внимательно изучены. Это же касается окончательной стоимости договора.
