ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ?
комната продажа 2
1. Заполнить пакет необходимых документов (заявление о намерении вступить в кооператив и анкету). 2. Внести вступительный взнос в сумме 200 у.е. для физических лиц, 400 у.е. для юридических лиц. 3. Накопить в течение минимального накопительного периода (один год) паевой взнос в размере 50% от ориентировочной стоимости будущего жилья путем ежемесячного внесения платежей. 4. Выбрать конкретную квартиру. Исходя из заявленной пайщиком при вступлении в ПК «ССК» характеристики квартиры, кооператив подбирает и приобретает жилье. 5. Вселиться в приобретенную для пайщика квартиру. В приобретенную кооперативом квартиру до полной выплаты пайщиком всех платежей можно сразу прописаться самому пайщику и членам его семьи, а также близким родственникам. С этого момента, пайщик самостоятельно оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией квартиры, в которой он прописан и живет. На оставшуюся часть не выплаченного паевого взноса пайщик получает рассрочку сроком до 10 лет, что фиксируется в Индивидуальном графике рассрочки платежей. 6. Оплатить квартиру полностью. Член кооператива своевременно (в соответствии с Индивидуальным графиком рассрочки платежей) или досрочно вносит оставшуюся сумму. 7. Стать собственником квартиры. Как только член кооператива полностью выплатил свой паевой взнос, он становится полноправным собственником квартиры (в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ), для чего необходимо
недвижимость спальня 7
зарегистрировать переход права собственности на пайщика в Пермской Областной Регистрационной Палате. Паевые взносы могут вноситься также путем передачи своего жилья, о чем составляется отдельный договор. В случае передачи своего жилья в зачет стоимости желаемого, необходимо в течение, как минимум, одного года накопить 50% от разницы между стоимостью вашего жилья и желаемого… И, что особенно важно, проживать в своей квартире можно до вселения в новое жилье. ВОЗМОЖНОСТЬ — Улучшить жилищные условия своей семьи. — Не тратить деньги впустую, снимая квартиру. — Приобрести квартиру, уплатив не всю сумму единовременно, а с рассрочкой платежа до 10 лет. — Вселиться в новую квартиру, заплатив за нее всего лишь 50 % ее стоимости. — Подарить квартиру ребенку к совершеннолетию. ГАРАНТИИ — Потребительский Кооператив «Строительно-сберегательная касса» является некоммерческой организацией, занимающейся исключительно некоммерческой деятельностью. — Потребительский кооператив «Строительно-сберегательная касса» гарантирует каждому своему члену направление его паевого взноса только на приобретение недвижимости. — Потребительский кооператив «Строительно-сберегательная касса» гарантирует отсутствие каких-либо обременении занимаемой пайщиком и членами его семьи квартиры на момент полной выплаты пайщиком паевого
недвижимость комната 7
взноса. — Если пайщик Потребительского кооператива «Строительно-сберегательная касса» по каким-либо причинам решил прекратить членство в кооперативе, то его паевой взнос в полном объеме возвращается ему или его наследникам. Не могут быть возвращены только вступительные и целевые взносы, поскольку они уже потрачены на поддержание системы приобретения квартир в потребительском кооперативе. НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — Во-первых, потребительский кооператив «Строительно-сберегательная касса» по закону освобожден от уплаты налогов на недвижимость. То есть член кооператива, уже вселившийся в квартиру, комнату или дом, принадлежащий ПК «ССК», но еще не выплативший его стоимости до конца, легально не платит налога на жилье. — Во-вторых, ни налоговые органы, ни органы финансовой разведки по закону не имеют права контролировать происхождение денег на жилье, приобретаемое через потребительский кооператив «Строительно-сберегательная касса». — В-третьих, члены потребительского кооператива получают налоговую льготу при приобретении жилья стоимостью до 600 тысяч рублей.
